కరోనా కాలాన్ని 76% భారతీయులు అలా ఉపయోగించుకుంటున్నారు, రియల్ ఎస్టేట్‌ రంగంలో...

నో బ్రోకర్ డాట్ కామ్, 100% బ్రోకరేజ్ లేని భారతదేశపు మొట్టమొదటి ప్రాప్‌టెక్ యునికార్న్, వరుసగా ఐదవ సంవత్సరం 'ఇండియా రియల్ ఎస్టేట్ రిపోర్ట్ 2021'ని విడుదల చేసింది. ఢిల్లీ-ఎన్సీఆర్, బెంగళూరు, ముంబై, పూణే, చెన్నై మరియు హైదరాబాద్‌లో 21000 మంది కస్టమర్‌లతో నిర్వహించిన సర్వేతో పాటు దాని ప్లాట్‌ఫారమ్‌లో 16 మిలియన్ల కంటే ఎక్కువ మంది వినియోగదారుల నుండి సేకరించిన డేటా ఆధారంగా అంతర్దృష్టులు అందించబడ్డాయి.

భారతదేశం యొక్క అతిపెద్ద బ్రోకరేజీ రహిత ఆస్తి పోర్టల్ అయిన కంపెనీ, ప్రస్తుతం ఉన్న అన్ని నగరాల్లో 2021లో బ్రోకరేజీలో INR 2874 కోట్లని ఆదా చేసింది. బెంగుళూరు వరుసగా మూడవ సంవత్సరం గరిష్టంగా (INR 787 కోట్లు) ఆదా చేసింది, ఆ తర్వాత ముంబై (INR 653 కోట్లు), చెన్నై (INR 497 కోట్లు), పూణే (INR 424 కోట్లు), హైదరాబాద్ (INR 264 కోట్లు) మరియు ఢిల్లీ-NCR ( INR 250 కోట్లు) ఆదా చేశాయి.

గమనించిన అత్యంత ఆసక్తికరమైన ధోరణి ఏమిటంటే, 76% మందికి ప్రాపర్టీఅత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన పెట్టుబడి ఎంపికగా ఉద్భవించింది. ఇది ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వల్ల వచ్చే భద్రత గురించినపెరుగుతున్న భావాన్ని సూచిస్తుంది. SIPలు/స్టాక్‌లు మరియు బంగారం చాలా దూరంగా రెండవ మరియు మూడవ స్థానంలో ఉన్నాయి. బిట్‌కాయిన్ చాలా తక్కువ శాతంతో ఎంపిక చేయబడింది.

అమ్మకందారులతో చేసిన సర్వేలో ఈ ఆలోచన గురించి ఎక్కువగా వినిపించింది,వారిలో 43% మంది 2022లో పెట్టుబడిగా మరొక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలని చూస్తున్నారని సూచించారు.84% మంది ప్రజలు తుది వినియోగానికి ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడానికి ఇదే సరైన సమయమని విశ్వసిస్తున్న వాస్తవంతో పాటు ఈ ఫలితాలు, మార్కెట్ ప్రస్తుతం చాలా ఉత్సాహంగా ఉందని సూచిస్తున్నాయి. అన్వేషణలు కొనసాగుతున్న WFH సంస్కృతి మరియు హైబ్రిడ్ వర్క్ సెటప్, బిల్డర్లు అందించే డిస్కౌంట్లు మరియు చారిత్రాత్మకమైన తక్కువ గృహ రుణ రేట్లుతో సమకాలీకరించబడ్డాయి.

పాక్షిక లాక్‌డౌన్‌లవలన నిరోధిత కదలికల (రిస్ట్రిక్టెడ్ మూవ్మెంట్స్) కారణంగా సెలవులు మరియు ఇతర జీవనశైలి ఎంపికల కోసం ఖర్చు చేసే డబ్బును ఆదా చేసుకునే అవకాశాన్ని కొనుగోలుదారులు పొందారు. ఇది పెద్ద కొనుగోలు బడ్జెట్‌లలోకి అనువదించబడిన సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండటం అవసరం. 15% మంది ప్రజలు INR 1 కోటి కంటే ఎక్కువ విలువ గల ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నారు (2020 కంటే 4% ఎక్కువ మరియు 2019 కంటే 8% ఎక్కువ). 3BHKల డిమాండ్ కూడా గతేడాది 29%తో పోలిస్తే 33%కి పెరిగింది. 2BHKలు 37% మంది ప్రజలు ఎంచుకున్న అత్యధిక డిమాండ్ యూనిట్ పరిమాణంగా కొనసాగుతున్నాయి. అయినప్పటికీ, వారిలో కొంత శాతం 3 మరియు 4 BHK యూనిట్లుగా విభజించబడ్డాయి.

2021 చివరి త్రైమాసికంలో కార్యాలయాలు తిరిగి తెరవడం ప్రారంభించినందున, కార్యాలయానికి దగ్గరగా ఉండటానికి గొప్ప మార్పు జరిగింది. ఈ సంవత్సరం 80% మంది అద్దెదారులు తమ కార్యాలయానికి దగ్గరగా ఉండటానికి ఇష్టపడుతున్నారు. అయితే 78% మంది కొనుగోలుదారులు నగరంలోనే ఇల్లు కొనాలని చూస్తున్నారు. 2020 రిపోర్టులో, అద్దెదారుల ప్రాధాన్యతా జాబితాలో కార్యాలయం నుండి దూరం చాలా దిగువకు పడిపోయింది. 78% మంది కొనుగోలుదారులు రెడీగా ఉన్న ప్రాపర్టీలకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం కొనసాగించారు. ఆలస్యమైన నిర్మాణాలు మరియు స్వాధీనం చేయడం ఈ ట్రెండ్ ను ముందుకు తీసుకెళ్ళే గొప్ప డ్రైవర్లు.

73% మంది ప్రజలు ఇల్లు కొనడానికి వాస్తును సంబంధిత అంశంగా పరిగణించడం కూడా గమనించబడింది. అయితే 55% అద్దెదారులు కూడా వాస్తును పరిగణిస్తారు. సంవత్సరాలుగా బ్రోకర్ సేవలలో స్థిరమైన క్షీణత, కేవలం 13% మంది ప్రజలు ఇప్పటికీ దానిపై ఆధారపడుతున్నారని కూడా రిపోర్ట్ హైలైట్ చేసింది. అద్దెదారులు ఇతర ప్రత్యామ్నాయాల కంటే వెబ్‌సైట్‌ను ఎంచుకోవడానికి బ్రోకరేజ్ రహిత ప్రాపర్టీల ఎంపిక అతిపెద్ద అంశం. మహమ్మారి పరిశ్రమ అంతటా డిజిటల్ స్వీకరణ వేగాన్ని మరింత వేగవంతం చేసింది.

ప్రపంచం మరింత డిజిటల్‌గా మారడంతో, 2020లో అద్భుతమైన ట్రాక్షన్‌ను పొందిన వీడియో ద్వారా సాగే భావన రాబోయే సంవత్సరాల్లో కూడా సంబంధితంగా ఉంటుంది. ఈ పరిష్కారం షార్ట్‌లిస్ట్ లేదా ప్రాపర్టీలను అద్దెకు తీసుకోవడానికి మెరుగైన ప్రత్యామ్నాయం, ఎందుకంటే ఇది స్టిల్ ఇమేజ్‌ల కంటే పరిమాణం, కొలతలు మరియు లేఅవుట్ గురించి మంచి ఐడియాను ఇస్తుంది. 2021లో 77% మంది అద్దెదారులు వీడియో టూర్‌లు వ్యక్తులు ప్రాపర్టీలను వీక్షించడంలో గణనీయంగా సహాయపడతాయని నమ్ముతున్నారు.

సౌరభ్ గార్గ్, సహ వ్యవస్థాపకుడు నో బ్రోకర్ డాట్ కామ్ ఇలా వ్యాఖ్యానించారు, “డిమాండ్‌లో ఉన్న పెద్ద ఇళ్ళు మరియు పెద్ద కొనుగోలు బడ్జెట్‌లతో పాటు నగర పరిమితుల్లో కొనుగోలుకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం 2022లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి సానుకూల వాతావరణాన్ని సూచిస్తున్నాయి. 2021 రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో చాలా సానుకూల మార్పులు మరియు ఆవిష్కరణలతో ఆసక్తికరంగా ఉన్న సంవత్సరంగా నిలిచింది. రెడీగా ఉన్న ప్రాపర్టీల డిమాండ్ సంబంధితంగా ఉన్నప్పటికీ, వీడియో పర్యటనలు గణనీయమైన ట్రాక్షన్‌ను పొందాయి. అదేవిధంగా, గృహ రుణాల యొక్క చారిత్రాత్మకంగా-తక్కువ వడ్డీ రేట్లు మరియు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలు అందించే భద్రత కారణంగా తుది ఉపయోగం కోసం ఇంటి యాజమాన్యం విలువైన ఆస్తిగా కొనసాగుతుంది.

మహమ్మారి సమయంలో 53% మంది భూస్వాములు అద్దెను తగ్గించారు లేదా మాఫీ చేశారు, ఇది ఢిల్లీ-NCR మరియు పూణేలలో అధికంగా (58% ఒక్కొక్కటి) ఉంది. అయినప్పటికీ, వారిలో 46% మంది దీపావళి తర్వాత వారి అద్దెను పెంచారు, ఇది నగరాల్లో అద్దె ద్రవ్యోల్బణాన్ని సూచిస్తుంది.