నైట్ ఫ్రాంక్ - రియల్ ఎస్టేట్ సెంటిమెంట్ ఇండెక్స్ Q1 2022లో రియల్ ఎస్టేట్ సెక్టార్‌లోని అభిప్రాయాలు (సెంటిమెంట్లు) ఆశాజనకంగా ఉన్నాయి, కొత్త గరిష్టాలను తాకాయి. నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా మరియు నేషనల్ రియల్ ఎస్టేట్ డెవలప్‌మెంట్ కౌన్సిల్ త్రైమాసికానికి నిర్వహించిన ఫ్లాగ్‌షిప్ సర్వేలో ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ కొత్త గరిష్ట స్థాయి 68కి ఎగబాకింది - ఇది సర్వే వ్యవధితో సహా గత 6 నెలల్లో చాలా మంది వాటాదారులు తమ వ్యాపారాలలో సానుకూల పరిణామాలను అనుభవించారని సూచిస్తుంది. ముఖ్యంగా, ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోరు 75 వద్ద నమోదైంది, ఇది చారిత్రాత్మకంగా అత్యుత్తమంగా ఉంది.
చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ వాటాదారుల వృద్ధికి గత ఆరు నెలలు సానుకూలంగా ఉన్నందున ప్రస్తుత సెంటిమెంట్ స్కోర్ Q4 2021లో 65 నుండి Q1 2022లో 68కి పెరిగింది. ఐరోపాలో యుద్ధం అనిశ్చితి ఎదుర్కొంటున్న సమయంలో భారత ఆర్థిక వ్యవస్థ థర్డ్ వేవ్ ఎదుర్కొంటున్నప్పుడు, రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఏమాత్రం ప్రభావితమవకుండా ముఖ్యంగా నివాస విభాగంలో మరింత ఊపందుకుంది. మహమ్మారి తర్వాత వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ విభాగాలు కూడా వృద్ధిని కనబరిచాయి. గత రెండు త్రైమాసికాల్లో సెంటిమెంట్లు సానుకూలంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ స్కోర్ సర్వే చరిత్రలో అత్యుత్తమంగా నిలిచింది.
ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్, ఇది తదుపరి ఆరు నెలలకు వాటాదారుల అంచనాలను ఊహించింది, స్థిరమైన ఆర్థిక దృక్పథం మరియు అసెట్ క్లాస్‌లలో స్థిరాస్తి స్థలం కోసం నిరంతర డిమాండ్ దృష్ట్యా Q1 2022లో 75కి పెరిగింది. భారత ప్రభుత్వం అన్ని కోవిడ్-19 ప్రోటోకాల్‌లను తొలగించడంతో, అంచనాలు మరింత పెరిగాయి.
భారతదేశం పట్ల వారి ఎకనామిక్ ఔట్‌లుక్ గురించి అడిగినప్పుడు, Q1 2022లో 85% మంది ప్రతివాదులు వచ్చే ఆరు నెలల్లో మొత్తం ఆర్థిక వేగం మెరుగుపడుతుందని భావిస్తున్నారు. క్రెడిట్ లభ్యత ఔట్‌లుక్ పరంగా, 66% మంది ప్రతివాదులు వచ్చే ఆరు నెలల్లో నిధుల లభ్యత పెరుగుతుందని ఆశించారు, అయితే 29% మంది ఈ కాలంలో అదే విధంగా ఉంటుందని భావిస్తున్నారు.
శిశిర్ బైజల్, ఛైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్, నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా ఇలా వ్యాఖ్యానించారు, “రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌లో వృద్ధి అద్భుతంగా ఉంది, ఇది మొత్తం రంగం యొక్క సెంటిమెంట్‌లను పెంచుతుంది. చాలా కంపెనీలు తమ సిబ్బందిని తిరిగి పనికి పిలవడం ప్రారంభించడంతో, ఆఫీస్ స్పేస్ డిమాండ్ కూడా క్రమంగా పెరుగుతుంది. సెక్టార్‌పై వాటాదారులు తీసుకునే ఉత్సాహం ప్రస్తుత మరియు భవిష్యత్తు సెంటిమెంట్ స్కోర్‌లలో సానుకూలంగా ప్రతిబింబిస్తుంది. అయినప్పటికీ, ముడి చమురు ధరలను ప్రభావితం చేసే భౌగోళిక-రాజకీయ ఉద్రిక్తతలు, భారతీయ మార్కెట్‌లో ద్రవ్యోల్బణం పెరుగుదలకు దారితీస్తున్నాయి, ఇది తుది వినియోగదారుల నుండి డిమాండ్‌ను ప్రభావితం చేస్తుంది. సప్లై చెయిన్ అంతరాయాలు, ఇన్‌పుట్ ధర పెరుగుదల మరియు రాబోయే వడ్డీ రేటు పెంపుతో ఈ దృష్టాంతం మరింత క్లిష్టంగా ఉంది, ఇవన్నీ సమీప భవిష్యత్తులో జాగ్రత్తగా పరిశీలించాల్సిన అవసరం ఉంది.’’
సౌత్ జోన్ ప్రస్తుత త్రైమాసికంలో జోన్‌లలో అత్యధిక స్కోర్‌తో అత్యంత ఆశాజనక మార్కెట్‌గా మిగిలిపోయింది. దక్షిణాదికి సంబంధించి ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్ Q4 2021లో 64 నుండి Q1 2022లో 66కి పెరిగింది. Q4 2021తో పోలిస్తే, నార్త్ జోన్‌లోని కీలక మార్కెట్‌లు ఆఫీస్ మరియు రెసిడెన్షియల్ సెక్టార్‌లలో మంచి ట్రాక్షన్‌ను నమోదు చేయడంతో నార్త్ జోన్‌కి ఫ్యూచర్ సెంటిమెంట్ స్కోర్ Q4 2021లో 57 నుండి Q1 2022లో 65కి పెరిగింది. ఇతర జోన్‌లు - వెస్ట్ మరియు ఈస్ట్ - ఒక్కొక్కటి 57 స్కోర్‌తో తమ ఆశావాద స్థితిని కొనసాగించాయి. ఈస్ట్ లో స్వల్పంగా పడిపోయినప్పటికీ, Q4 2021లో స్కోరు 58 నుండి Q1 2022లో 57కి మార్చబడింది, ఈ రెండు ప్రాంతాలు ఆశావాద భూభాగంలో ఉన్నాయి.
ఆఫీస్ మార్కెట్ అవుట్‌లుక్ - Q1 2022
అధిక టీకా కవరేజ్ మరియు వ్యాపార వాతావరణాన్ని మెరుగుపరచడం, Q1 2022లో భారతీయ ఆఫీస్ మార్కెట్ వైపు దృక్పథం గణనీయంగా మెరుగుపరచబడింది. మార్చి 2022లో COVID-19 పరిమితులు జాతీయంగా తగ్గించబడినందున, 72% మంది ప్రతివాదులు ఆఫీస్ లీజింగ్ తదుపరి ఆరు నెలల్లో ఆరోగ్యకరమైన వృద్ధిని కొనసాగిస్తుందని అభిప్రాయపడ్డారు. Q4 2021తో పోలిస్తే Q1 2022లో ఆఫీస్ అద్దెల కోసం వాటాదారుల దృక్పథం కూడా మెరుగుపడింది. ఈ త్రైమాసికంలో, 55% మంది ప్రతివాదులు బలమైన డిమాండ్ ధోరణుల మద్దతుతో రాబోయే ఆరు నెలల్లో కార్యాలయ అద్దెలు పెరుగుతాయని అభిప్రాయపడ్డారు. కొత్త కార్యాలయాల సరఫరా పరంగా, సర్వే ప్రతివాదులు 67% మంది తదుపరి ఆరు నెలల్లో కొత్త కార్యాలయ సరఫరా పెరుగుతుందని అభిప్రాయపడ్డారు.
రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ అవుట్‌లుక్ – Q1 2022
Q1 2022 యొక్క సర్వే ఫలితాలు బలమైన హోమ్‌బైయింగ్ డిమాండ్ నేపథ్యంలో రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్ కోసం చాలా ఆశాజనకమైన వాటాదారుల దృక్పథాన్ని అందజేస్తున్నాయి. సర్వే ప్రతివాదులు 80% మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. ఇది Q4 2021 కంటే గణనీయమైన మెరుగుదల, ప్రతివాదులు 72% మంది ఇదే అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉన్నారు. ప్రస్తుత త్రైమాసికంలో సర్వేలో పాల్గొన్న వారిలో 78% మంది రాబోయే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ ధరలు పెరుగుతాయని భావిస్తున్నారు. Q4 2021లో, సర్వేలో ప్రతివాదులు 34% మంది మాత్రమే ఇలాంటి టేక్‌ని కలిగి ఉన్నారు. రెసిడెన్షియల్ ఆవిష్కరణల గురించి వాటాదారుల మనోభావాలు కూడా తరువాతి ఆరు నెలల పాటు ఉత్సాహంగా ఉన్నాయి. వచ్చే ఆరు నెలల్లో రెసిడెన్షియల్ సప్లై పెరుగుతుందని 80% వాటాదారులు భావిస్తున్నారు.
